Porlo general, además de cumplir con la normativa municipal y obtener la licencia por parte del Ayuntamiento, los propietarios que quieran instalar un aparato de aire acondicionado en una
Actualmente es doctrina consolidada de la Sala Primera del Tribunal Supremo que el Presidente de la Comunidad de Propietarios -en la representación orgánica que deriva de lo dispuesto en el artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal – queda facultado para litigar contra terceras personas que figuran como constructora, Sien el ejercicio de sus funciones el Presidente se extralimita, de forma que perjudique los intereses generales de la Comunidad, los propietarios pueden exigir responsabilidad civil con base en el art.1101 Cc y en el art.1902 y deberá responder de su gestión ante la Junta que es el órgano al que está subordinado jerárquicamente. Aunquela Ley de Propiedad Horizontal únicamente exige de modo expreso el acuerdo previo para que el presidente pueda ejercitar acciones judiciales en defensa de la comunidad de propietarios en los supuestos de acción de cesación de actividades prohibidas por los estatutos que resulten dañosas para la finca ( artículo 7.2 LPH ) y de Encaso de ausencia, ¿pueden delegar su voto en un tercero o necesariamente en otro propietario? En virtud del art. 13 de la LPH, “Los órganos de gobierno de la comunidad son los siguientes:a) La Junta de propietarios. b) El presidente y, en su caso, los vicepresidentes. c) El secretario. d) El administrador.Elcargo de presidente de comunidad es obligatorio. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es la norma básica que rige a las comunidades de propietarios, junto con lo dispuesto en los estatutos de cada comunidad. El artículo 13 de la LPH dice que: “El presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o,
span;>A)La doctrina jurisprudencial pese a no desconocer que el presidente de la comunidad de propietarios asume la representación orgánica de la comunidad declara que la actuación del presidente en defensa de aquella ha de autorizarse a través de un acuerdo adoptado válidamente en el ámbito de las0 [object Object]. 1: [object Object] En relación con la responsabilidad del presidente de la comunidad frente terceros y frente a la propia comunidad cuando se extralimita en el desempeño de sus funciones, traspasando los límites de su mandato puede verse el tema Responsabilidad del Presidente de la Comunidad. En este tema, se pretenden resolver
2ª- En materia de Comunidades de Propietarios, la ley que regula todos los derechos y obligaciones (derecho sustantivo) que se derivan de este tipo de propiedad, es la Ley de Propiedad Horizontal (LPH).. Dicho lo anterior, deberemos acudir a la LEC para conocer si existe o no algún tipo especial de procedimiento judicial cuando interviene3nVjK.